Газ
Электричество
Водопровод
+7(922)112-77-57

Купить участок земли с домом

Как купить участок земли с домом и избежать рисков, которые сопутствуют сделкам с загородной недвижимостью? 
Первым делом вам необходимо проверить правоустанавливающие документы. Пакет таких документов может разниться в зависимости от того, к какой категории отнесена земля и от основания права собственности. Необходимо, что бы и участок и дом принадлежали продающей стороне именно на правах собственности. Особенная осторожность при заключении такой сделки необходима, если продажу осуществляет не продавец, а доверенное лицо.
Для проверки юридической сделки необходимо обратиться в органы, которые регистрируют сделки и права по недвижимости. Необходимо выяснить, не наложен ли арест на дом или участок, не являются ли они объектами залога.
Участок и дом необходимо замерять самостоятельно, что бы убедиться, что их площадь соответствуют заявленной. Если же границы участка не установлены, то необходимо обращение к геодезическим службам.
Если вы собираетесь купить участок земли с домом без подключенных коммуникаций, то необходимо заранее выяснить в органах местного управления, что бы выяснить, каковы перспективы их прокладки и возможности присоединения к ним.
Выясните для себя последовательность и процедуру сделки, обратитесь за консультацией к юристам, поищите информацию в интернете, расспросите знакомых, которые уже совершали такие сделки.
Если подготовка документов и оформление сделки займёт длительное время, то, скорее всего, вам придётся вносить какую-то сумму задатка.
С продавцом необходимо заранее обговорить безопасную процедуру передачи оплаты за сделку. Обычно для этого используется банковская ячейка, деньги из которой продавец сможет получить только по окончательной регистрации сделки на ваше имя.И только после всех этих подготовительных этапов вы можете арендовать ячейку в банке и назначать дату сделки.
Надо бы добавить, что если вы пожелаете купить участок земли с домом в фирме, которая занимается застройкой, а не у частного лица, то избежите всех этих неудобств и застрахуете себя от рисков стать жертвой мошенничества.

Задать вопрос
 
x